Энергоэффективная компания объединенных тепловых энергетических систем

Техничекое обслуживание ИТП и ЦТП

Техническое обслуживание теплового пункта (ИТП, ЦТП)

Техническое обслуживание теплового пункта (ИТП, ЦТП) включает в себя следующие виды работ:

  • Осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции).
  • Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов.
  • Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).
  • Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП и ЦТП:
  • Теплообменных аппаратов (теплообменников)
  • Расширительных баков и предохранительных клапанов
  • Насосов и связанного с ними оборудования
  • Запорной арматуры
  • Контрольно-измерительных приборов
  • Автоматических устройств
  • Осмотр системы вентиляции в ИТП и ЦТП:
  • Приборов автоматического регулирования
  • Контрольно-измерительных приборов
  • Запорной арматуры

  • Осмотр трубопроводов ГВС в ИТП и ЦТП:
  • Контрольно-измерительных приборов
  • Приборов автоматического регулирования
  • Запорной арматуры
  • Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале.
  • Проверка узла подпидки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению.
  • Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня.
  • Проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС.
  • Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха.
  • Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода.
  • Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов.
  • Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС.
  • Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
  • Проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС.
  • Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках.
  • Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
  • Проверка действия обратных клапанов.
  • Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.
  • Промывка фильтров. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
  • Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений.
  • Ремонт и замена оборудования ИТП и ЦТП (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.

Ежегодная подготовка теплопункта к отопительному сезону

  • Составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
  • Профилактический ремонт запорной арматуры.
  • Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
  • Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
  • Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
  • Промывка фильтров (грязевиков)
  • Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
  • Промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников.
  • Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
  • Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
  • Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
  • Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
  • Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
  • Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
  • Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
  • Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП и ЦТП.
  • Пронумеровка арматуры согласно оперативной схеме.
  • Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.
  • Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС
  • Обеспечение наличия документации:
  • Оперативной схемы ИТП и ЦТП
  • Паспортов тепловых пунктов
  • Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок
  • Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок
  • Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
  • Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП (ЦТП) представителю теплоснабжающей организации.

                            Сервисное обслуживание УУТЭ

  • Обследование состояния УУТЭ на предмет загрязнения, повреждения и правильности показаний, оценка их технического состояния.
  • Оценка исправности подходящих к УУТЭ коммуникаций.
  • Очистка проточной части расходомеров, карманов датчиков температуры и термометров, продувка отборов манометров.
  • Проверка и восстановление плотности соединений и при необходимости замена прокладок на присоединениях приборов узла учета.
  • Проверка функционирования устройств измерений, регистрации, необходимая регулировка и настройка по результатам проверки.
  • Выгрузка и обработка массива данных из тепловычислителя.
  • Расчет и составление месячного отчета и акта о потребленной Заказчиком тепловой энергии.
  • Сдача месячного отчета о теплопотреблении Заказчика в теплонабжающую организацию.
  • Подготовка и сдача часовых данных о теплопотреблении Заказчика в теплоснабжающую организацию
  • Технические консультации Заказчика по видам выполняемой работы и режимам эксплуатации систем теплопотребления.
  • Включение в работу средств измерения.
  • По результатам анализа ежемесячных отчетов о теплопотреблении Информировать Заказчика о нарушениях режима теплопотребления в соответствии с нормами теплоснабжающей организацией (превышением температуры обратной воды относительно температурного графика источника, превышением договорных нагрузок и т.д.).
  • Подготовка к сдаче и участие в приемке в эксплуатацию системы УУТЭ представителям теплоснабжающей организации.
  • Определение правильности установки средств измерения, сверка номеров паспортов и приборов, правильности подключения электрических цепей коммутации.
  • Ознакомление с технической документацией на средства измерения, регистрации и технологической схемой контролируемого объекта.
  • Оперативное устранение нештатных ситуаций в работе аппаратуры и приборов, неполадок, дефектов, возникающих в процессе эксплуатации приборов УУТЭ и оказывающих существенное влияние на показания узла учета — в течение 8 рабочих часов с момента получения сведений об их возникновении.

Цены и дополнительную информацию по техническому обслуживанию теплового пункта Вы можете получить у специалиста нашей компании по телефону +7 (495) 532-77-34 либо отправить запрос нам на электронную почту Ecotes2010@mail.ru